В первом квартале 2024 года в Московском регионе арендовали в 1,5 раза больше элитных коттеджей (от 400 тыс. рублей в месяц), чем годом ранее. Такие данные приводят в компании NF Group.

Тенденция связана с ростом доходов в сегменте высокооплачиваемых специалистов, что позволяет арендаторам рассматривать более дорогие объекты. Также начало года часто связано с новыми начинаниями и изменениями в личной и профессиональной жизни людей, что может включать и переезд в новое жилье. Кроме того, развитие транспортной сети и инфраструктуры вокруг столицы делает проживание за городом более удобным и доступным.

«Мы видим интерес не только к новым домам в современных коттеджных поселках, но и к исторически сложившимся престижным локациям, что отражается в увеличении доли дорогих лотов на рынке», – отметила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

В среднем дома снимали за 1,2 млн рублей в месяц, что на 34% больше, чем в первом квартале 2023 года. Средняя площадь арендованного коттеджа составила 721 кв. метр. Половина сданных домов находится на Рублево-Успенском направлении, на втором месте – Новая Рига с долей 46%. 4% коттеджей расположено в локации Сколковского шоссе.

Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона за год снизился на четверть. Средняя стоимость домов выросла на 7%, до 1,3 млн рублей. Средняя площадь коттеджа снизилась на 2% и составила 763 кв. метра. 49% предложения сосредоточено на Рублевке. На Новорижское направление приходится 38% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 7% и 3% соответственно, 3% лотов находится на Сколковском направлении.